Plusvalía de 8–12 % anual en Puerto Escondido
Cómo la infraestructura y el turismo revalorizan los terrenos costeros
Puerto Escondido ha pasado de ser un destino alternativo para surfistas a una de las zonas con mayor crecimiento inmobiliario en México. Según un análisis de PuertoOaxaca.com, la plusvalía en la región se ha situado consistentemente entre 8 % y 12 % anual (puertooaxaca.com).
Factores claves detrás del crecimiento
- Infraestructura estratégica:
La apertura de la autopista Oaxaca–Puerto Escondido y la expansión del aeropuerto internacional han transformado la conectividad. La nueva vía reduce el tiempo de traslado y el aeropuerto facilita la llegada de visitantes nacionales e internacionales (puertooaxaca.com). - Demanda turística en auge:
Las propiedades en renta vacacional alcanzan tarifas promedio de $3,000 MXN por noche, lo que genera ingresos sustanciales (puertooaxaca.com). - Escasez de oferta premium:
A diferencia de destinos saturados como Cancún o Tulum, Puerto Escondido mantiene una oferta limitada de terrenos frente al mar, lo que provoca que cada nuevo proyecto se valore rápidamente (puertooaxaca.com).
Ejemplo regional: Santa María Colotepec
En zonas cercanas a Puerto Escondido, como Santa María Colotepec, también se observa un claro efecto de valorización. Una inmobiliaria señala que la llegada de la autopista y el flujo de visitantes han impulsado el precio por metro cuadrado, convirtiendo la zona en una oportunidad estratégica para quienes buscan inversión a mediano plazo (gr8-realestate.com).
Comparativo con otros destinos de playa
Mientras que destinos consolidados como Cancún y Los Cabos muestran una plusvalía moderada (5–11 %), Puerto Escondido supera esas cifras con un crecimiento sostenible del 8–12 %, gracias a su nuevo perfil: un destino emergente con infraestructura moderna y nicho de mercado aún accesible (puertooaxaca.com).
¿Qué implica esto para inversionistas?
- Validación de la inversión: Comprar hoy significa posicionarse antes de que la plusvalía consolide niveles históricos.
- Múltiples fuentes de ingreso: Además de la apreciación del terreno, existe un mercado sólido de rentas vacacionales.
- Alta liquidez y seguridad: La limitada oferta en zonas premium y la creciente demanda aseguran que la propiedad se revalorice y sea vendible en el futuro cercano.
- Momento oportuno: Con nueva infraestructura y crecimiento de visitantes, Puerto Escondido aún se encuentra en fase alcista, ideal para ingresar antes de que los precios se estabilicen.
Conclusión
Puerto Escondido no es un caso especulativo: es un fenómeno respaldado por números, infraestructura real y demanda comprobada. Con números de plusvalía del 8 al 12 % anual, ingresos por rentas, y limitados terrenos disponibles, el escenario para inversionistas es claro: comprar ahora significa participar en uno de los mercados inmobiliarios costeros más prometedores de México.
Referencias:
